Wir möchten euch hier eine ganz besondere Immobilie vorstellen: ein Wohnhaus mit Ferienwohnung, dass die Möglichkeit gibt, euch wie zu Hause zu fühlen. Das Haupthaus ist komplett rollstuhlgerecht eingerichtet, sodass ihr euch dort ohne Probleme bewegen könnt.
Das Haupthaus hat 114 m², die Ferienwohnung 100 m² und der Keller ca. 100 m².
Zwischen 2022 und 2024 wurden das Haupthaus, die Werkstatt und die Ferienwohnung neu renoviert. Die technischen Daten findet ihr am Ende des Exposés.
Auf dem Grundstück findest du: das Haupthaus, barrierefrei ausgerichtet, mit einer separaten Ferienwohnung, ein geräumiges Carport mit Holzlager, ein zweites Haus (auf diesem Haus ist eine 2. Meldeadresse eingetragen, und hat noch Renovierungsbedarf) mit einer richtig großen Renovierten Werkstatt, ein Gewächshaus mit Hochbeeten (ideal, um sich selbst mit leckeren Sachen zu versorgen) und ein Häuschen, das gerade erst renoviert wurde und perfekt für das Unterstellung von Gartengeräten ist. Und es gibt auch einen Erdkeller zur Lagerung von Eingemachtes.
Der eigene Brunnen und das 3-Kammersystem zur Entwässerung mit Verrieselung sind in einem einbanfreien Zustand. Das Brunnenwasser wurde 2021 auf Trinkwassertauglichkeit getestet. Die Straße vor dem Haus ist nicht stark frequentiert und der Winterdienst klappt zuverlässig. Man kommt auch im tiefsten Winter nach Markaryd oder zur Autobahn
Zum Fluss Lagan sind es 400 m und Markaryd ist 4 km entfernt. Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Baustoffhändler, Schule/Kindergarten, Ärzte, Tierarzt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) und Restaurants. Der Fluss Lagan und die nahegelegenen Seen bieten sehr gute Angel- und Erholungsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind.
Der Elchpark und einige Sehenswürdigkeiten gibt es direkt vor Ort.
Das Meer mit einem schönen Sandstrand ist 40 km entfernt.
Unter »Was gibt es zu erleben« stehen noch mehr Anregungen.
Das dazugehörige Grundstück ist knapp zwei Hektar groß und besteht aus Wiese (mit Tränkemöglichkeit) und Mischwald. Es ist wirklich ideal, egal ob für die Tierhaltung, Stellplätze, Wohnmobile etc.
Der Innenbereich ist hundesicher eingezäunt.
Hauptwohnung:
Küche 17m²
Ausgestattet mit einem Gasherd, Elektrobackofen, geräumigen Kühlschrank und geräumigen Gefrierschrank.
Wohnzimmer 28m²
Beheizt wird dieser Raum mit einem Zentralheizkörper, und für die Übergangszeit gibt es die Möglichkeit, mit einem Pelletofen zu heizen. Der Ausblick in den Hofbereich und in die Natur ist einmalig schön.
Badezimmer 5m²
Rollstuhlgerecht eingerichtet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Schlafzimmer 22m²
Ein großes Fenster und ein kleines Fenster bringen viel Helligkeit herein. Ein Mückenschutz für ein Fenster ist für den Sommer ebenfalls vorhanden. Stellfläche für einen großen Schrank ist auch gegeben.
Gästezimmer 12m²
Windfang/Eingangsbereich 20m²
Ein sehr nützlicher Vorraum, in dem bequem Sachen abgelegt werden können. Wenn man Hunde hat, können diese sich hier aufhalten, gesäubert werden oder ähnliches.
Flur 15m² und Vorraum Küche 11m²
Abstellraum mit Waschmaschiene
Werkstatt 120m² mit Nebenhaus
Die Werkstatt hat einen eigenen Sicherungskasten. Der Boden ist betoniert. Es gibt zwei Eingänge: einen mit einem Doppeltor vom Haus aus und ein Rolltor von der Seite, die auch befahrbar ist.
Das angrenzende Haus ist renovierungsbedürftig, aber als trockener Lagerraum nutzbar. Es ist als eigene Hausadresse im Grundbuch eingetragen.
Garten
Gewächshaus mit Hochbeeten
Preisvorstellung
VB 120000,-€
Der Verkauf wird, nach Schwedischem Vertragsrecht, mit einem deutschsprachigen Makler, vor Ort, abgewickelt. Wie in Schweden üblich, wird der Maklerpreis vom Verkäufer bezahlt.
Technische Details
Erstellung: Nebenhaus 1909, Haupthaus 1929. Verändert:
1983,1989,1990, 2001 und 2024.
Heizung: Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher. Im OG Luft,- Wärmepumpe.
Wasser: Brunnen Abwasser: 3-Kammersystem mit Verieselung.
Keller ist mit Steinen Gemauert und Außen Verputzt.
Aufbau ist Holz. Dach mit Betonziegel
Wekstatt: Aufbau ist Holz. Dach mit Betonziegel
Nebenhaus: Aufbau Holz mit Blechdach
Betriebskosten:
Brennstoffbedarf im Jahr: ca. 25m³ inkl. Warmwasserversorgung, X 80€/m³
2000€/Jahr
Stromverbrauch: ca. 3500€/Jahr.
Haussteuer: 540€/Jahr
Abwasserentsorgung: 250€/Jahr
Hausversicherung: 600€/Jahr
Müllentsorgung: 14 Tage Restmüll und 28Tage Plastikverp. 260€/Jahr